老後の資金を考える

老後の資金を考える
公的年金の支給開始年齢が引き上げられ、現在は65歳から支給されるようになりました。
しかし、公的年金のみでは十分な生活ができず、個人の厚生年金も合わせるとやっと生活が成り立つ程度です。
そのため、預貯金を減らして生活費をまかなう方法が一般的ですが、老後の生活資金を年金だけに頼ることは難しく、別の資金が必要不可欠です。
不動産投資を考える
老後の不安から、不動産投資が活発に行われています。
しかし、不動産投資にはリスクがあり、多額の資金が必要とされるため、始めることに悩む人も多いです。
ですが、実際には少額から始めることができる不動産投資方法も存在します。
ここでは、不動産投資を始めるための少額投資の方法について詳しく説明します。
従来の不動産投資の考え方
従来の不動産投資は、物件を購入してその物件を運用することで利益を得る方法です。
利益を得る方法は、インカムゲインとキャピタルゲインの2つがあります。
インカムゲインは、不動産から得られる収入（賃貸料）から利益を得る方法であり、キャピタルゲインは、不動産の価値が上昇した際に物件を売却して利益を得る方法です。
参考ページ：不動産投資 少額不動産投資とは何？メリット・デメリットを解説！
小額投資とは？
不動産投資には、インカムゲイン（家賃収入）とキャピタルゲイン（売却差額）という2つの利益があります。
どちらもまず不動産を購入してから運用するため、購入費用が必要になります。
一般的に利益は投資額に比例するため、高額な物件を購入すればより大きな利益を得ることができます。
ただし、最初に高額な物件を購入するのはハードルが高いため、少額投資の方法が考えられます。
これは、比較的低額で投資が可能な物件を選び、徐々に投資額を増やしていく方法です。
少額投資は、初心者でも取り組みやすく、無理なく始めることができます。
不動産投資を始める際のリスクを少なくするために小額投資をする方法
しかし、不動産投資には多額の資金とリスクが伴うため、興味があっても手を出せない人々が多いです。
そこで考えられるのが、最初は小額の投資から始める方法です。
この方法では、最初に大きな資金を使わずに小さな投資から始めます。
失敗しても影響が少ない金額でリスクを軽減し、運用益を積み上げながら徐々に投資額を増やしていくことを目指します。
不動産投資にはどの投資でもリスクはつきものですが、特に運用リスクを理解し、信頼性の高い物件を購入して安定した運用を行うことで、失敗するリスクは少なくなります。
失敗しても妥当な金額から始めることで、負担を軽減し、トラブルを最小限に抑えることができます。
この方法は、初めて不動産投資をする人や資金に限りがある人にとって有効です。
小額投資から始めることで、慎重に投資を進めることができ、経験を積みながら徐々に投資額を増やしていくことが可能です。
しかし、一部の人々からはこの方法にも批判があります。
彼らは、小額投資では成果が出づらいと主張します。
確かに、大きな物件を持つことでより大きな利益を期待することはできます。
しかし、大きな物件に直接飛び込む前に、小額投資を通じて経験を積み、市場の動向を見極めることは重要です。
結論としては、初めての不動産投資では小額投資から始めることでリスクを軽減し、経験を積むことが重要です。
適切な投資物件を選び、安定した運用を行うことで成功の可能性を高めることができます。
大きな資金を要さないため、多くの人々にとって手の届く方法となっています。