マンションの駐車場についてお話しします。
まず、マンションには必ず駐車場を設ける必要はありませんが、自治体によっては条例で駐車場の設置率が定められています。
たとえば、東京23区では商業地域に建つマンションでは、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場を設けるのが一般的です。
大阪市の場合、商業系地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では、さらに厳しい基準が設けられ、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設定されることがあります。
ただし、全てのマンションがこの基準を満たしているわけではないので、駐車場が不足して利用できない場合もありますのでご注意ください。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
次に、駐車場の種類についてです。
一般的な駐車場には平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地上の平面に車を駐車する形式で、屋根がついていないことが多いです。
利便性が高い反面、汚れやすいというデメリットがあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨を使って構築され、2階や3階の駐車スペースへは自分で車を運転して進入する仕組みです。
利用者が自分で操作できるため、スペースを有効活用できます。
最後に機械式駐車場は、車を機械が自動的に移動させて駐車する仕組みです。
スペース効率が良く、車の盗難や事故のリスクが低いのが特徴です。
以上、マンション駐車場に関する基準や種類、注意点を詳しく説明しました。