一軒家を購入する際には、さまざまな費用がかかります。
購入時、居住中、建て替え時、売却時の4つの段階で費用が発生します。
これらの費用を把握することで、一軒家購入に関するイメージを具体的にすることができます。
それでは、それぞれの段階でかかる費用について詳しく見ていきましょう。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
まず、一軒家を購入する際にかかる費用についてです。
購入時には手付金、不動産取得税、固定資産税・都市計画税、登記費用、印紙税、住宅ローン手数料、そして仲介手数料（仲介業者を介している場合）が発生します。
これらの費用について詳しく説明します。
– 手付金: 購入者が売主に支払う金額です。
一般的には物件価格の5～10％であり、途中で契約を解除したい場合には手付金を放棄することができます。
– 仲介手数料: 直接売主からの購入の場合はかかりませんが、不動産会社を介して購入する場合にはかかります。
上限は物件価格の3％に6万円（税別）です。
– 不動産取得税: 土地と建物の取得に伴い、それぞれに発生します。
課税標準額を税率にかけて算出します。
– 登記費用: 所有権の登録や移転、抵当権の設定に必要な費用で、登記免許税や司法書士の報酬が含まれます。
一般的には約10万円です。
– 印紙税: 不動産の売買契約書や住宅ローン契約書作成時にかかる税金です。
これらの費用を把握しておくことで、一軒家購入時における費用の見積りや予算管理がしやすくなります。