名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場、重要な点の確認、そして高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
ますます注目されている名古屋市において、マンションを売却する際に気になるのが売却価格の相場です。
具体的な取引価格を知りたいという方も多いでしょう。
過去のデータによると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は平均で240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによってマンション価格は大きく異なります。
特に地域や築年数の観点から考えてみましょう。
坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
エリアごとの価格差は需給のバランスや施設の充実度などが反映されています。
自身の物件が属するエリアの価格水準を把握することは、適切な売却価格を設定する上で極めて重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的です。
耐用年数を超えると建物の価値が著しく下がることが一般的です。