名古屋市のマンションの売却価格の相場と確認すべき点

名古屋市のマンションの売却価格の相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、売却する際には有利な状況です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際の売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
まず、皆さんにとって一番気になるのはマンションの売却価格の相場です。
具体的にどのくらいの価格帯で売買が行われているのかを見ていきましょう。
新築マンションの平均価格は2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって変動します。
なお、エリアごとの坪単価を見てみましょうと、中区が最も高い299.1万円、港区が最も低い142.3万円となっています。
高い坪単価は需要が高いエリアであることを示しており、自身のマンションのエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているのかを知ることは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
次に、マンションの売却価格に影響を与える要素の一つである築年数について説明します。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この耐用年数を超えると、建物としての価値は0円とされます。
したがって、築年数が古いマンションはその価値が低くなる傾向があります。
売却を検討する際には、築年数とともに売却価格に大きく関わる要素であることを念頭に置いておくことが重要です。
以上が、名古屋市でマンションを売却する際の売却価格の相場や確認すべき点についての詳しい説明でした。