名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、着実に増加しています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
そこで今回は、名古屋市でマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべき事項、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
まず最初に気になるのが、マンションの売却価格相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における名古屋市における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、坪単価は約240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって実際の価格は変動します。
特にエリアごとに見ると、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
築年数が価格に及ぼす影響
さらに、マンションの売却価格に大きく影響を与える要素の一つが築年数です。
不動産には通常、耐用年数が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が一般的です。
これらの年数を超えると建物の価値は極めて低くなるため、築年数は売却価格を決定する際に非常に重要な要素となります。