バーチャルホームステージング
名古屋市で不動産を売却する際、購入希望者に見てもらうための方法として、バーチャルホームステージングが非常に有効です。
バーチャルホームステージングとは、空室の場合には殺風景な部屋の写真を使用し、居住中の場合には家具や荷物を配置した写真を使用することで、購入希望者がイメージしやすくなる方法です。
昭和から令和へ技術は進化
現代はインターネットが普及しており、さまざまなことがオンラインで可能になっています。
そのため、昔の時代のように平面的な画像だけで物件の案内をすることは、購入希望者にとって魅力的ではありません。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れており、画像を非常に重視します。
もちろん、不動産の購入においても同様です。
購入希望者は、できるだけ多くの情報を得て、実際に物件を見た感じや雰囲気を確認したいと思っています。
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
そのため、現在ではバーチャルホームステージングは非常に重要な要素となっています。
購入希望者にとって、物件の見た目やイメージは買うかどうかを決定する上で非常に重要です。
したがって、名古屋市で不動産を売却する際には、バーチャルホームステージングを積極的に活用することを強くおすすめします。
バーチャルで理想の家具を見せる
弊社では、新築マンションのモデルルームに代わり、バーチャルホームステージングを導入しました。
この方法では、実際の家具を入れる必要がなくなりますので、費用や業者の手配の心配もありません。
また、家具のレンタル代や家具付きを希望する購入希望者の要望にも対応できます。
さらに、バーチャルなので、家具を搬出する手間や決済までの手続きも不要です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
どの部屋にバーチャルホームステージングを行うか
弊社では、専任媒介契約を締結いただいたお客様にはバーチャルホームステージングを標準で提供しています。
通常は空室のリビングまたはLDKともう一部屋の２箇所に施します。
ただし、このサービスは部屋が何も物が置かれていない状態であることが条件です。
家具の配置が固定されている場合は、空室とは言えないことがあります。
例えば、テーブルが置いてあり、ソファーも置いてある空室があるとします。
しかし、これらの家具が固定されており、移動することができない場合、それは実際には空いている空室とは言えません。
このような状況では、部屋を利用する人が自由に配置を変えることができません。
例えば、テーブルを移動したい場合や、ソファーを別の場所に移したい場合などは、これらの家具が固定されているためにできません。
したがって、こういった配置が固定された空室は、実際には利用可能な空室とは言えません。
利用者にとっては、自由に使いたい場所としては利用できず、また、必要な用途に合わせて部屋の配置を変えることもできません。
これらの点を考慮して、空室の利用や契約をする際には、部屋の家具の配置が自由に変えられるかどうかも確認する必要があります。