名古屋市東区で不動産を売却する際の地域の特徴と人気エリア
名古屋市東区は、非常に利便性が高く、名古屋の中心部へのアクセスも優れていますので、不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかもしれませんね。
名古屋市東区では、不動産市場の動向や売却相場についての情報を知りたいと思うかもしれません。
不動産には様々な種類がありますが、例えば土地（空き地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑など）、工場や工場跡地などが挙げられます。
そこで、この記事では名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについて詳しくお伝えします。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高いエリアです。
名古屋駅や栄などの名古屋の中心地へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあるため、通勤や通学に便利な立地が特徴です。
また、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などが通っているので、交通の利便性も良いと評されています。
このような理由から、名古屋市東区は魅力を感じる人も多いのです。
現在の名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
（※参考：令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口－推計人口名古屋市東区ホームページ）
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、多くの交通手段が利用できるため、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなどの生活施設も充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすいエリアとして人気があります。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段が利用できます。
閑静な住宅街であり、家族向けにも魅力的なエリアとなっています。
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、交通の利便性が非常に高いエリアであり、その点が魅力です。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、多くの交通手段が利用できます。
したがって、どの方面に出かけるにも交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどもたくさんありますので、日常生活で必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産相場についてご説明いたします。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
坪単位の価格は、179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差があります。
平均的な築年数は21年から26年です。
中古マンションは取引が盛んで需要もあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広く、不動産会社による差も大きいです。
築年数は19年から35年で、取扱件数も会社によって異なります。
しかし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が困難な場合もあります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっていますが、不動産会社による差は比較的少ないです。
以上が名古屋市東区の不動産売却の相場についての情報です。