名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説
名古屋市東区は非常に便利なエリアで、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、人気があります。
もしも不動産を売却することを考えているのであれば、名古屋市東区の不動産市況や相場について知りたいと思いませんか。
不動産には様々な種類がありますが、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などがあります。
そこで、この記事では名古屋市東区の地域の特徴や相場、不動産売却の流れを詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴とは
名古屋市東区は名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで2番目に高いエリアです。
特に名古屋駅や栄などの名古屋を代表する地域へのアクセスが非常に良いのが特徴です。
また、ビジネス街も近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄なども通っており、通勤にも便利です。
このような利便性から、多くの人々が魅力を感じているようです。
なお、2023年10月1日時点の人口は86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアとは
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通アクセスが非常に便利で、通勤や通学に適しています。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにも住みやすいエリアとして知られています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通利便性もあります。
静かな環境でありながら、ファミリーにも人気のある住宅街となっています。
名古屋市東区の利便性
名古屋市東区は、非常に利便性が高く魅力的な地域です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できますので、どの方面に出かけるにも交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットが数多く存在しており、生活に必要なものはすぐに手に入れることができます。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみると、2023年の基準地価は1平方メートル当たり54万4,000円で、1坪当たりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均的に2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によってわずかな差があります。
平均的な築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは取引も多く需要もあるため、売却は比較的容易な場合があります。
一方、中古の一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円と幅広く、不動産会社によってもかなりの差があります。
築年数は19年から35年までバラつきがあり、不動産会社による取り扱い件数も異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションと比べて売却が困難な場合があります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差が比較的少ないと言えます。