名古屋市西区にお住まいの方々が、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えることもあるでしょう。
不動産の売却は経験の少ない方にとっては難しい面もあります。
そこでこの文章では、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を確認することで、一体何から始めればいいのかが明確になるでしょう。
相場や地域の特徴を把握しておかないと、不動産を高く売却することは難しいので、事前に確認しておきましょう。
不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場や跡地などさまざまです。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場が変動しています。
不動産を高く売却するためには、需要を把握することが重要です。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特徴が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
最近数年、地価が上昇している要因の一つとしてリニア中央新幹線の開通が大きな影響を及ぼしています。
南部では、名古屋駅に近いため、特に影響が大きかったです。
名古屋市西区の則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の距離にあります。
最近は、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購買意欲がやや冷めてきている状況です。
そのため、不動産市況も安定感が出てきており、価格が落ち着いている傾向が見られます。
人気が高いエリアでは特に問題はないかもしれませんが、逆に人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられます。
このような状況の中で、自己所有の不動産について売却を検討することも一考する価値があるでしょう。