名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続のために不動産の売却を検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験のない方にとっては、何から手をつければ良いのか分からない場合も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区における不動産売却の流れや相場、地域の特性について詳しくご紹介いたします。
売却の流れを確認することで、スムーズに始めることができますし、相場や地域の特性を把握しないと高く売却することは難しいので、ぜひ確認しておきましょう。
また、不動産と言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
特に名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売却するためにも、需要を確認することがおすすめです。
それでは、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人、世帯数は76,944世帯です。
このエリアは住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
人気の地域としては円頓寺商店街や庄内緑地公園が挙げられます。
なお、庄内川を境に北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在し土地の価格も高くなっています。
特に南側は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というように名古屋駅に近いことから需要の影響を強く受けています。
ここ数年、地価が上昇している要因としてリニア中央新幹線の開通も大きく影響しています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気のエリア
名古屋市西区には、人気の高いエリアと人気の低いエリアが存在します。
特に鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺は人気が高く、庄内川の南側地域が注目されています。
ただし、浅間町駅も人気がある名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主で住宅はほとんどありません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所にあり、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の相場や不動産価格
名古屋市西区の相場や不動産価格についてご紹介します。
売却を検討する際には、これらの情報を把握しておくことで、割安な価格で売却されたり、売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことができます。
なお、現在の地価はコロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入意欲が低下し、相場も落ち着いてきています。
特に人気の高いエリアでは大きな問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落の可能性も考慮して売却の検討をしてみてください。
名古屋市西区では、令和5年10月1日現在の世帯数と人口に基づいた推計人口が公表されており、これも参考にすることができます。