新築住宅の固定資産税の目安

新築住宅の固定資産税の目安
新築の一戸建て住宅にかかる固定資産税のおおよその目安は、年間でおよそ13万円です。
以下に、計算の前提条件を詳しく説明します。
土地の取得費用は1,500万円であり、土地の評価額は取得費の8割を基準にして算出します。
建物の建築費用は1,800万円であり、建物の評価額は建築費の8割を基準にして算出します。
また、土地の面積は120㎡で建物の面積は80㎡です。
固定資産税率は1.4%です。
ただし、固定資産税は土地や建物の性質によって異なる場合がありますが、一般的な一戸建て住宅を想定しています。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
固定資産税の計算方法
固定資産税を計算するためには、減税制度について把握する必要があります。
以下に固定資産税の基本計算式を説明します。
固定資産税額 = 土地・建物の固定資産税評価額 × 税率
土地の固定資産税の計算方法
まず、土地の固定資産税を計算します。
土地の固定資産税は、「住宅用地の特例措置」と呼ばれる減税措置が適用されます。
この特例措置では、土地上に住宅が存在する限り、固定資産税が減税される仕組みとなっています。
建物の固定資産税の計算方法
次に、建物の固定資産税を計算します。
建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
具体的な計算方法については、固定資産税の専門家や所轄の税務署にお問い合わせください。
固定資産税の納付時期と支払い方法
固定資産税の納付時期は通常、年に2回であり、6月と12月です。
ただし、自治体によって異なる場合もありますので、確認が必要です。
また、支払い方法は銀行振込、郵便振替、クレジットカードなどが利用できます。
具体的な納税方法については、所轄の税務署や自治体の公式ウェブサイトで確認してください。