立地の選び方とポイント
一戸建てを選ぶ際には、まず立地を明確にすることが重要です。
立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも差が出てきます。
ここでは、立地を選ぶ際のポイントとして意識しておきたい「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について解説します。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
エリアと利用する路線
立地の条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中でエリアと利用する路線を具体的に設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのためにさまざまな便利な機能を提供しています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80メートル」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素であるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。