名古屋市は日本における主要な都市の1つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、売却を容易にする状況にあります。
この報告では、名古屋市においてマンション売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や抑えるべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市内でマンションを売却する際の相場についてまず考えていきます。
実際にいくらでマンションが取引されているのか、ご参考までに2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価平均は240.8万円であり、中古マンションの間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格が異なります。
具体的に、エリアや築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
坪単価が最も高いエリアは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高い価格を示すエリアは需要が高いことを示しています。
マンションを売却する際には、自身のエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを知ることが重要です。
また、築年数も価格に大きく影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、建物の価値が急激に低下する指標となることも付け加えられます。