名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、名古屋市の東側に位置しており、その利便性の高さから多くの人々に人気です。
名古屋市の中心地へのアクセスも良く、交通の便がいいため、通勤や通学にも便利です。
また、不動産市場での売却を考えている方にとっては、名古屋市東区の不動産事情や相場について知りたいと思いますよね。
名古屋市東区の地域の特徴とは、まずその面積が名古屋市16区の中で最も小さいということです。
一方で、人口密度は名古屋市中区に次ぐ２番目に高くなっています。
この地域は名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが非常に良く、ビジネス街も近くにあります。
名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄なども通っており、通勤のしやすさからも魅力を感じる人々が多いようです。
2023年10月時点の人口は86,711人であり、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で特に人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通手段が充実しており、通勤や通学に非常に便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段が利用できます。
この地域は落ち着いた雰囲気が漂い、品のある住環境が広がっています。
こうした特徴を踏まえて、名古屋市東区での不動産売却を検討されている方において、地域の相場や売却の流れを理解しておくことは大変重要です。
次節では、名古屋市東区の不動産相場や売却の流れについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、静かな住宅街であり、ファミリーにとって魅力的な地域です。
特に、主税町・橦木町・徳川町エリアは高級住宅街として評判です。
ここでは、のどかな環境で落ち着いた生活が送れます。
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、交通の利便性が非常に高いのが魅力です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といったさまざまな交通手段が利用できます。
したがって、どの方面へ出かけるにも交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが多数存在しているため、生活に必要なものを手に入れるのも容易です。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の土地価格は、2023年の基準地価で1平方メートルあたり54万4,000円です。
坪単位では179万8,347円となっています。
また、中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円の間ですが、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年ですが、中古マンションの取引件数が多く需要もあります。
一方で、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広いです。
また、不動産会社によって取り扱い件数や築年数も異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は約7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。