バーチャルホームステージング
名古屋市で不動産を売却する際、購入希望者に魅力的な物件として見てもらいたいですよね。
空室の場合、素っ気なくてイメージしにくい写真を撮ることになります。
一方、居住中の場合は、家具や荷物が出しっぱなしで、生活感が丸出しの写真になります。
しかし、購入希望者にイメージを湧かせる方法はありませんか？
バーチャルホームステージング
は、名古屋不動産の売買に非常に有利な方法です。
不動産を売却する際には、バーチャルホームステージングを有効に活用することをおすすめします。
昔から今まで、技術は進化しています。
今やインターネット上で何でもできる時代です。
そんな時代に、昭和時代のような平面画像だけの物件案内では、購入希望者からしてみれば見る価値がないと思われます。
購入希望者はすべてを見てから決めたいと思っています。
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れているため、画像を重視します。
もちろん、動画で部屋全体を見たいと思いますし、実際の感じも知りたいです。
このような時代になってきています。
現在、バーチャルホームステージングは必須の方法と考えられています。
おそらく、皆様も聞いたことがあるかと思います。
ホームステージングとは、不動産を販売するための1つの方法で、空室だと住むイメージが湧きにくいですよね。
そこで、実際の家具を配置してイメージを付け、購入してもらいやすくする方法です。
バーチャルで家具を見せる
この方法は非常に効果的です！新築マンションのモデルルームでは、実際の家具を配置することで、住むイメージを持ちやすくしています。
これにより、購入意欲が高まり、売れる確率が上がると言われています。
ただし、実際の家具を入れるためには、費用がかかり、業者を呼ぶ必要があります。
また、家具の搬入・搬出の際には、室内に傷がつく心配もあります。
さらに、家具のレンタル代や購入を希望する顧客もいるかもしれません。
そして、家具を搬出するためには、決済までに時間がかかる場合もあります。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルホームステージングの導入
そこで、弊社では、バーチャルホームステージングを全ての専任媒介契約物件に導入しました！これにより、住むためのイメージを持ちやすくし、購入意欲を高めることができます。
バーチャルなので、実際の家具を使用しなくても適用可能です。
先述したデメリットを気にする必要もありません。
バーチャルホームステージングの適用部屋数
弊社では、専任媒介契約を締結いただいた方全員にバーチャルホームステージングを提供しています！今回のバーチャルホームステージングでは、もともと空室だった場合は、リビング又はLDKの1部屋ともう一つの部屋の計2部屋を対象に施工します。
ただし、部屋の中に家具や物が一切ない状態であることが条件です。
家具が配置されている場合、空室とは言えないことがある
空室とは、通常は家具や物品が配置されていない部屋を指しますが、例外的にテーブルやソファーなどの家具が置かれており、容易に移動できない場合は、その部屋を空室とは言えません。
つまり、部屋には一般的な使い方に適した空間がなく、新たに家具を配置したり、使用するための手続きが必要になる場合には「空室」とは呼べません。