名古屋の空き地の査定額は、どのような要因で変わるのか

名古屋の空き地の査定額は、どのような要因で変わるのか
名古屋で空き地を所有している方々は、空き地の査定額がどのようにして決まるのか、不明瞭なところがあるかもしれません。
ここでは、名古屋市の空き地の査定額の相場だけでなく、査定額がどのような要素で変動するのか、売却方法について詳しく解説いたします。
ぜひこちらの記事を参考にしていただければ幸いです。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋における空き地の売却とその相場
全国的に空き地や空き家問題が噴出しており、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当てて解説します。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場として、2023年の時点では1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で取引された27,551件の売却額から導き出されたものであり、2022年と比較して4.4万円の上昇が見られます。
この相場の変動要因としては、徒歩10分以内の駅に近い物件の取引が増えたことが挙げられます。
このため、相場の価格も上昇傾向にあるのです。
具体的なエリア別の相場を見ると、中区が1坪あたり210万円で最も高く、一方で港区が1坪あたり34.5万円と最も低い相場となっています。
空き地の査定額の変動要因について
土地の査定額は、以下のような要因によって主に左右されます。
・用途や高さなどの公法上の規制 ・駅からの距離や利便性 ・土地の広さ ・土地の形状 ・土地に隣接する道路の幅 ・角地であるかどうか ・道路からの高さ ・土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 ・近隣に存在する嫌悪施設までの距離 これらの要素が、査定額の変動に影響を与えるのです。