名古屋市のマンション売却における相場と価格決定の要点

名古屋市のマンション売却における相場と価格決定の要点
名古屋市は日本でも有数の大都市であり、人口も増加傾向にあります。
2023年8月1日現在、約232万人が名古屋市に住んでいます。
このため、マンションの需要も高まっており、売却する際の状況は好調と言えます。
本記事では、名古屋市でマンション売却を検討されている方々に、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却における相場については、まず最初に気になることでしょう。
実際の売買価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格となりますので、マンションの価格は地域や築年数、間取りによって異なることを留意してください。
例えば、エリアごとの平均坪単価を見てみると、「中区」が一番高く、平均299.1万円です。
「港区」が一番低く、平均142.3万円です。
新築マンションの価格が高い場所は需要が高いエリアであることがわかります。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年とされています。
この年数を超過すると、建物の価値はほぼゼロとされています。
マンションの売却を考える際には、築年数によって価格が大きく変動することを覚えておいてください。
以上のような要点に留意しながら、名古屋市でマンションを売却する際の相場や価格決定に関するポイントを把握することは、高く売るために非常に重要です。