全国地価マップを利用して公的価格を調べる方法
公的価格とは、土地の公的な評価や算出方法を指します。
一般的に公的価格は省庁ごとに4つの目的に応じて算出されます。
たとえば、国税庁や国土交通省などの省庁は、土地の収用や公共用地の収用価格の決定、相続税や固定資産税の計算などの目的に応じた公的価格を定めています。
土地を売却する際には、できるだけ高く売りたいものです。
そのためには、複数の不動産業者に査定を依頼することがおすすめです。
なぜなら、不動産業者によって特徴や得意な地域、査定方法が異なるため、実際の査定額も異なるからです。
複数の業者の査定結果を比較することで、適切な不動産業者を選ぶことができ、不動産取引を有利に進めることができます。
ただし、業者に査定を依頼する手間が増えるため、手続きが面倒な場合もあります。
そこで、事前に自己所有の不動産価格を把握しておくことで、査定価格を判断しやすくなり、業者の選定もスムーズになります。
このような場合に役立つのが、全国地価マップです。
全国地価マップでは、公的価格を一つのマップ上で確認することができます。
地価マップを利用することで、あなたが所有する土地の公的価格を簡単に把握することができます。
直感的な使い方ができるため、非常に便利です。
公的価格の算出方法は目的によって異なります。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
公的価格は行政が土地の収用や公共用地の収用価格の決定などを行うためや、相続税や固定資産税の計算の基礎とするためなど、様々な目的に応じて算出されます。
そのため、公的価格には評価方法や価格にも違いがあります。
例えば、土地の収用に際しては、土地の位置や形状、用途、周辺環境などによって価格が算出されます。
相続税の場合には、市場価格や公示地価、都道府県の土地評価基準などを基に算出されることが一般的です。
公的な価格を知ることで、土地の適正な価格を判断することができます。