名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの理由から、不動産を売却したいと考えている方もいらっしゃることでしょう。
しかし、不動産の売却は経験が少ない方にとっては、どこから手を付けて良いのか分からないという方も多いかもしれません。
このページでは、名古屋市西区で不動産を売却する際の手順や相場、地域の特徴などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の流れを確認することで、具体的に何をすべきかが明確になりますし、相場や地域の特性を知ることが、不動産をより良い条件で売却するためには重要ですので確認しておきましょう。
不動産とは言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑などの農地、工場など、様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線の開通も控えていることから、相場も変化しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を確認することが重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気エリアについてお伝えします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、76,944世帯にのぼります。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
また、庄内川で区切られた北部と南部では特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めです。
ここ数年、地価上昇の要因の一つにリニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部は名古屋駅に近いことから影響が大きく、名古屋市西区名駅周辺の地域では特に高い需要が見られます。
名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
最近では、コロナウイルスや消費税の増税などの影響で、物件の購入意欲が低下しており、不動産市況も安定してきています。
人気のあるエリアは、まだ問題ありませんが、需要の少ないエリアでは、地価の下落も考えられるため、物件の売却を検討することも一考に値します。