名古屋市のマンション市場の動向と売却価格について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の大都市であり、人口が着実に増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では、人口増加に伴いマンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値をつけるためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却相場とは ますます注目を集めるのが、マンションの売却価格相場です。
実際にどの程度の価格で取引が行われているのか、具体的に見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価の平均は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りに応じてマンションの価格は異なります。
具体的に地域や築年数を考慮してみましょう。
坪単価が最も高いのは「中区」で、最も低いのは「港区」です。
平均坪単価が299.1万円の中区は高額エリアとして知られ、一方で坪単価が142.3万円の港区は低価格帯となっています。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアに需要があることを示します。
マンションを売却する際には、自身のマンションが所在するエリアでどのような価格で取引が行われているかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを過ぎると建物としての価値がほぼゼロとなりますので、注意が必要です。